Vannak olyan esetek, amikor egy szülő szeretne még életében rendelkezni a tulajdonában álló ingatlanról, hogy halála esetén ne legyen ezzel már különösebb procedúra. Ilyenkor döntenünk kell: ingatlan ajándékozási szerződés vagy végrendelet?
Így volt ezzel Tibor is, aki szerette volna a lakását a lányára hagyni, így a végrendelet mellett döntött. Előtte azonban beszélt egy ismerősével, aki ügyvédi irodában dolgozik, hogy megerősítse elképzeléseit.
Milyen alternatívák vannak?
- Szervusz Zolikám! Kérlek nyugtass meg, hogy jól döntöttem. Végrendeletet akarok csinálni, amiben a lakásomat a lányomra hagyom. Tudod, én így érzem magam nyugodtan.
- Szervusz Tibor bácsi! Értem. És ingatlan ajándékozási szerződésre nem gondoltál?
- Ingatlan ajándékozási szerződés? Még nem is hallottam erről. Az jobb, mint a végrendelet?
- Igen, az esetedben mindenképpen. Találkozzunk holnap, és elmondom, hogy miért jobb az ingatlan ajándékozási szerződés, mint a végrendelet.
Ingatlan ajándékozási szerződés vagy végrendelet? Az előbbi sokkal tapintatosabb és gyorsabb.
Másnap Tibor találkozik Zolival, aki elmagyarázza neki, hogy mi a különbség a végrendelet és az ingatlan ajándékozási szerződés között. Nos, nem pusztán jogi értelemben, de az észszerűség tekintetében is.
- Szia Tibor bátyám! Sokat vártál rám? Elnézést, de egy ügyféllel tárgyaltam.
- Ó, csak nemrég érkeztem, nem is késtél sokat. Mit kérsz?
- Csak egy pohár üdítőt, most ebédeltem nemrég. Aztán térjünk is rá, hogy inkább ingatlan ajándékozási szerződés vagy végrendelet a megfelelőbb a számodra, mert látom nagyon foglalkoztat a dolog!
- Igen azóta ezen gondolkodom, és bevallom őszintén, hogy nem igazán értem. Utánaolvastam és nekem nem tűnt fel semmi, ami miatt ingatlan ajándékozási szerződés jobb megoldás lenne. Egyik esetben sem kell illetéket fizetni, és nekem pont ez a célom.
- Ez igaz, a végrendelet esetén sincs valóban illeték, hiszen egyenesági örökösről van szó, de közjegyzői díj az van. Igaz, hogy az ingatlan ajándékozási szerződésnél is van egy ügyvédi költség, de azt te ki tudod fizetni. A közjegyzői díj pedig a halálod után merül fel költségként, az örökösnél…
- De jó, hogy felhívtalak! Ezt sehol nem olvastam. Persze, az a jobb, ha a felmerülő költségeket is inkább és fizetem ki, és akkor tényleg nem lesznek Mariannának költségei ezzel kapcsolatban. Ez lesz a megoldás!
- Örülök, hogy segíthettem! Az ingatlan ajándékozási szerződés vagy végrendelet kérdésében számodra egyértelműen az előbbi a megfelelő.
- És még fogsz is segíteni, hiszen természetesen nálatok fogom ezt intézni. Kérlek, kérj egy időpontot nekem, és bemegyek az irodába.
- Természetesen! Holnap hívlak, de most már igyuk meg, amit kihoztak.
- Egészségedre!